Vila PARADISO – Jedinstvena nekretnina u Novalji na otoku Pagu (Prodaja)

Prodaje se kompletno namještena i opremljena ekskluzivna vila s bazenom na prestižnoj lokaciji, udaljena samo 250 metara od mora i poznate pješčane plaže Babe. Vila je

izgrađena na parceli od 782 m2 i bruto stambene bruto površine 310 m2.

Unutrašnjost vile odiše luksuzom razvedenim na dvije etaže.

U prizemlju se nalazi prostrana moderno koncipirana kuhinja s ostavom, koja je opremljena s modernim aparatima marke Liebherr i Bosch u minimalističkom dizajnu otvorenog tipa s kuhinjskim otokom te povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom.

Blagovaonica je osvjetljena prirodnim svjetlom, zahvaljujući velikim staklenim prozorima, koji gledaju prema vanjskom prostoru i bazenu, pružajući toplu i pozivajuću atmosferu za obiteljska druženja.

Dnevni boravak je open space koncepta i nalazi se odmah uz blagovaonicu. Opremljen je pripremom za otvoreni kamin, udobnim sofama, velikim SMART TV-om i elegantnim detaljima, što ga čini idealnim prostorom za opuštanje i druženje.

Velika staklena stijena spaja unutrašnjost s vanjskom terasom, sunčalištem i bazenom XL formata, stvarajući skladan protok između unutarnjeg i vanjskog života.

Tu se nalazi i moderna kupaonica, koja je lako dostupna iz svih dijelova prizemlja.

Prostrani produžetak dnevnog boravka može biti igraonica ili prostor za zabavu i opuštanje, s kutkom za djecu ili rekreativne aktivnosti poput biljara, stolnog nogometa ili SMART TV-a s Playstationom.

Dodatna vrijednost je u unutarnjem spremištu-utullity room te vešeraju.

Visina stropova u prizemlju je impresivnih 3 m.

Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, koje su koncipirane kao en-suite, tj. svaka soba ima svoj predprostor i svoju privatnu kupaonicu, što osigurava udobnost i intimu.

Sobe su prostrane, s velikim king-size bračnim krevetima, SMART TV uređajima,  ormarima i velikim kliznim staklenim stijenama, koje propuštaju puno prirodne svjetlosti. Sobe imaju izlaz na raskošnu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more ili okolnu prirodu. Savršeno za opuštanje uz jutarnju kavu ili večernje koktele, dok uživate u pogledu na sunce koje zalazi nad otokom.

Dodatna vrijednost je višenamjenska prostorija na katu koja može potencijalno biti iskorištena kao sauna.

OPIS ARHITEKTURE :
Građevinska parcela cca 782 m2, 310 m2 bruto građevina

• samostalna dvoetažna građevina
• moderna minimalistička arhitektura
• četiri spavaće sobe s privatnim kupaonicama
• velike staklene stijene u XXL formatu
• dodatna kupaonica za goste
• visoki stropovi 3m
• spušteni stropovi u Knauf tehnici
• priprema za otvoreni kamin u dnevnom boravku
• lebdeće stepenište u monoblock izvedbi popločeno mramorom

BAZEN
Bazen velikog XXL formata 10 m x 4 m neto

• grijani bazen s toplinskom pumpom
• španjolske staklo-keramičke pločice u bazenu
• veliko sunčalište preko 100 m2 popločeno prvoklasnim mramorom
• jednostavan pristup komotnoj bazenskoj strojarnici

OKUĆNICA :
Privatno parkiralište za 4 auta

• zelenilo
• priprema za design roštilj velikog formata
• design opločnici velikog formata sa skrivenim uljnim šahtovima
• veliki ulazni pješački portal s interfonom i kamerom
• automatska el. vrata za kolni ulaz

ELEKTRONIKA, PODNO GRIJANJE, VIDEO NADZOR:

• električne Alu rolete u cijelome objektu
• Vimar električne sklopke i utičnice
• priprema za punjenje el. auta na vlastitom parkiralištu do 11KW
• Wi-Fi i kabelska mreža u cijeloj kući
• podno grijanje Wi-Fi Danfoss u dnevnom boravku i kupaonicama
• potpuni video nadzor objekta sa 8 HD kamera i Wi-Fi pristupom
• platforma za vanjske klima uređaje odvojena od objekta radi izolacije od buke i vibracija

VRHUNSKI MATERIJALI UPOTREBLJENI U GRADNJI:

• Unitherm cigla
• Schuco staklene stijene u aluminju,
• termoizolacijska stakla LowK, sigurnosna stakla kaljena ili lamilirana
• toplinska termoizolaciona fasada 10cm debljine
• vodonepropusni betoni za sve betonske konstrukcije
• Sika hidroizolacije
• svaka soba neovisne instalacije struje i vode
• instalacije vode-odvoda u Geberit super-silent tehnici
• invertorski klima uređaji hlađenje-grijanje Daikin
• centralni bolier 300lit za pripremu tople vode

KUPAONICE:

• sanitarije Villeroy&Boch
• termostatske slavine Hansa s tropskim tušem
• Geberit predstjenski elementi
• el. podno grijane sa dodatnim instalacijama za radijatore
  Huppe i Duscholux tuševi
• porculanske pločice zidovi-podovi u XL formatu 120cm*120cm

KUHINJA:

• Hacker otvorena kuhinja sa kuhinjskim otokom te dodatnom ostavom
• Liebherr – Bosch ugradbeni uređaji

SOBE:

• hrastovi parketi velikog formata od punog drva u spavaćim sobama i hodnicima
• unutarnja vrata sa skrivenim pantima i magnetnim zatvaranjem